ファミール塚口公園前

  • 兵庫県尼崎市上坂部三丁目

  • / 塚口駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
3,750万円
57.4万円/㎡
相場
3,467万円
53.0万円/㎡
2,411
3,115
3,819
4,523
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜3,819万円
47.7万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ファミール塚口公園前
3,750万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 65.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/203,750万円57.4万円5階 65.36㎡ 2LDK南
2025/07/303,750万円54.9万円5階 68.27㎡ 2SLDK南
2025/07/073,780万円55.4万円5階 68.27㎡ 2LDK南
2025/07/033,780万円57.8万円5階 65.36㎡ 2LDK南
2025/05/033,880万円59.4万円5階 65.36㎡ 2LDK南
2025/04/103,880万円56.8万円5階 68.27㎡ 2LDK南
2025/03/283,980万円60.9万円5階 65.36㎡ 2LDK+S南
2024/12/033,980万円58.3万円5階 68.27㎡ 2LDK南
2024/02/172,780万円40.5万円1階 68.62㎡ 3LDK南
2024/02/173,399万円52.3万円4階 64.94㎡ 3LDK南
2023/12/263,499万円53.9万円4階 64.94㎡ 3LDK南
2023/12/112,880万円42.0万円1階 68.62㎡ 3LDK南
2023/11/252,980万円43.4万円1階 68.62㎡ 3LDK南
2023/10/133,590万円55.3万円4階 64.94㎡ 3LDK南
2023/07/082,990万円46.0万円4階 64.94㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ファミール塚口公園前
尼崎市上坂部三丁目
塚口駅8分 3,750万円57.4万円65.36㎡2LDK5階 / 8階建 南2000年45戸RC
2025/03/13パレ武庫之荘ファインステイ
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅17分 3,380万円48.8万円69.28㎡2LDK6階 / 8階建 東2003年38戸RC
2025/06/12藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,680万円44.2万円60.6㎡3LDK3階 / 6階建 東1995年28戸RC
2024/07/28セレッソコート武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅12分 3,390万円45.2万円75.05㎡3LDK3階 / 7階建 南2001年55戸RC
2025/07/07セントラル第7武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅12分 2,970万円44.2万円67.17㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年65戸RC
2025/02/23コージースクエア武庫之荘
尼崎市武庫之荘西二丁目
武庫之荘駅8分 3,480万円52.4万円66.42㎡2SLDK4階 / 9階建 南2001年48戸RC
2024/05/08モンテヴィル武庫之荘カーサビエン
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅11分 3,680万円46.0万円80.05㎡2LDK5階 / 6階建 南2003年29戸RC
2024/07/26パレ・ピュール武庫之荘
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,700万円49.0万円55.09㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 5階建 南1999年40戸RC
2024/09/23パレ武庫之荘東
尼崎市武庫之荘東一丁目
武庫之荘駅7分 2,680万円47.3万円56.7㎡1LDK2階 / 5階建 南1995年23戸RC
2025/06/28フォルザ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘一丁目
武庫之荘駅4分 3,498万円57.7万円60.59㎡3LDK5階 / 7階建 -1999年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、尼崎市では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は尼崎市の平均と比較して28.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
尼崎市
44.6万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名ファミール塚口公園前
所在地兵庫県尼崎市上坂部三丁目
交通塚口駅徒歩8分
築年月2000年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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